תושב המבצע בתוך ביתו שינויים פנימיים, אין צורך בקבלת היתר,(לשים לב מהו סוגם של שינויים פנימיים). אך תושב המבצע עבודות בנייה ללא היתר בנייה או סטייה מהיתר בנייה שניתן, מהווה עבירה על פי חוק התכנון והבנייה, תשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק").
יש לזכור כי כל שימוש בנכס במקרקעין חייב להיעשות על פי ייעודו כפי שנקבע בהיתר ובתוכניות בניין עיר, כך למשל לא ניתן להשתמש במחסן או משרד כדירה למגורים , זה מהווה עבירה של "שימוש חורג" מהיתר או מהתוכנית. חשוב לזכור כי עבירות של תכנון ובנייה הינם בגדר עבירות פליליות.
ולכן במקרה שעירייה או מועצה תובעים תושב בגין עבירות בנייה, יהיה מדובר בכתב אישום המפרט את סעיפי העבירות על פי חוק תכנון ובנייה, מדובר בעבירות מסוג עוון.
תושב אשר קיבל כתב אישום בגין עבירות בנייה, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי כבר בשלבים הראשוניים של ההליכים המשפטיים, יש לכך חשיבות מכרעת להמשך הדרך. בכתב האישום המאשימה הינה בדרך כלל הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של אותה עירייה או מועצה, במילים אחרות מדובר גם בתחום המשפטי המנהלי. חשוב לזכור כי גם עבירות בנייה יכולות להתיישן, מדובר בחלוף של 5 שנים, אך יש לשים לב לעניין ההתיישנות משום שישנם פעולות "העוצרות" את תקופת ההתיישנות.
*אין הכתוב מהווה תחליף לייעוץ משפטי.*
留言